不動産婆080608

 
アンチ皇室ヲチスレ part260

不動産ストーキング教唆婆 ID:USY7brw+0

http://hissi.org/read.php/ms/20080608/VVNZN2Jydysw.html VVNZN2Jydysw.html 629 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 01:07:21 ID:USY7brw+0 小和田の所有する土地の謄本を取って晒したことは、全く違法性ありません。 登記簿の情報は、公開情報で、誰でも取れます。登記制度の根幹なので、警察も 絶対に動きません。スキャンして晒したって問題ないはず。そもそも、銀行が融資相手の 個人情報を取る場合の同意書には、銀行口座などの個人情報は含まれるが、所有する土地 建物の登記情報は含まれない。登記制度は、これから取り引きする人の信用を反映すること が多いので、今回のように(1)根抵当が仮登記されている、(2)融資実行が極めて高齢の 人に対して行われている、(3)売却希望となっていても抵当が抹消されていないなど、通常の 取り引きと比較して、不自然です。 (1)は登記費用は節約できますが、本来抵当権設定は借主の負担ですから、興銀のように 「堅い」銀行は通常こういった登記はしません。(2)は余りに高齢ですから融資案件としては 普通行わない。これは元社員といった本部案件として処理されていると見るべきです。(3)は 借金の返済が終わっていないのが明らか。それよりも、個人で事業をしているわけではないので、 根抵当をつけるケースがあんまり思いつかない。むしろ、これは小和田家が時々大きなお金を 動かす(あるいは必要に迫られてお金が必要になる)そのために、極度額を設定して機動的に 借入れをする必要があるということで、役人の家のすることではない。むしろ、役人+サラリーマンの の副業禁止規定違反を疑う。 659 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 03:14:54 ID:USY7brw+0 >638 海外出張中なので、まだ寝る時間になっていませんので…。 OWD邸の近接の土地・建物を含め、閉鎖謄本まで閲覧したほうがいいです。それから、公図も取りたいところです。 備え付けの住宅地図を見ると分かるのですが、もし分からない場合は、登記窓口で相談すれば教えてもらえます。 また、建物番号も分からなくても空欄で出して、窓口で相談すると教えてくれます。 物件調査は、実際に登記簿と現地の両方ををきちんと見てみなければ分からないのですが、 (1)金利は幾らなのか興味があります。どんな利益供与がされているのかが、推測できます。別荘を お持ちなら、一緒に担保になっていないでしょうか?(登記簿のどこかに共担目録という記載があれば、 窓口で登記官に相談すれば見れます。) (2)通常住宅を対象にした融資には根抵当はつけないので、何か事業性の投資とか、使い道を 限定しない融資枠の設定とみるべきでしょう。この分野は、興銀も含めて都市銀行では 昔から普通の顧客には「カード・ローン」を薦めるのですが、不動産事業をしていない人に 不動産担保ローンは、(全く無いとは言えないのですが)普通はあんまりしないです。 カードローンのほうが金利が高い) (3)それよりも、担保があるとは言え、通常の住宅融資なら必ず保証を付けるはずですが、 根抵当、それも仮登記というのは、町金(まちきん)ならともかく、こんなカジュアルな融資を 旧興銀がするというのは、よほど特殊な事情があるのでしょうね。(こんな甘い審査が通る?) 660 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 03:15:31 ID:USY7brw+0 (4)根抵当というのは、普通は当初の借入れを起こした人(法人を含む)に「与信枠」を設定するのが目的です。、 事業法人でない個人に対して(それも娘名義の土地)に権利が移ったのに、設定を外さない、 ということは、通常することではないです。(普通なら相続が発生した時点で相続人に対して債権の整理を 申し入れるのが普通)まして、あの「興銀」ですから。こんなに緩い与信管理をする事例があるというのには驚きます。 (5)銀行によって異なりますが、60歳を超えた人に対する融資は、相続対策くらいしか思いつかないのです。それにしても 根抵当の設定というのは、普通じゃないですねぇ。相続対策なら、通常の借入れをするのが普通ですから。事業じゃないのに 根抵当ですからね。よっぽど、収入に変動があるのかなぁ。それとも、不定期な出費がある?普通の家計では、有り得ないので、 融資担当者としては、必ず使い道聞きます。こんな不定期な出費をどうやって説明したんだろう? 837 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 13:05:38 ID:USY7brw+0 海外出張奥ですが、今日は日曜日で少し暇なので爆弾投下しますね。 小和田家不動産履歴+中国「遺棄」化学兵器関連年表 土地:土地449.28㎡(135.9坪) 所有者=江頭豊→優美子相続による)所有権移転(H18/2006年) 根抵当権仮登記=江頭(当時92歳)が債務者で設定(H12/2000年) 権利者は日本興業銀行、共同担保なし、極度額は4000万 建物:1階の床面積122.36㎡ 1986年8月 コンクリ御殿完成 所有者=小和田恒 S62年(1987年)根抵当権が2000万設定→平成9年(1997年)には抹消 根抵当権仮登記=江頭(当時92歳)が債務者で設定(H12/2000年) 1984年 小和田恒 条約局長就任(-1987年) 1986年8月 コンクリ御殿完成 1987年 小和田恒 官房長就任 (-1988年) 1987年 根抵当権設定(債権者 日本興業銀行 債務者 江頭豊) 極度額2000万 1988年 小和田恒 OECD(経済開発協力機構)大使(―1989) 1989年 小和田恒 外務省審議官(―1991) 1987年(S62)6月 中国がジュネーブ軍縮会議において遺棄化学兵器に関する遺棄国の責任について初めて発言 1990年(H2)4月 中国が日本に対し非公式に中国における遺棄化学兵器問題の解決を要請 1991年(H3)1月 第1回日中政府間協議を開催 1991年6月 外務省による第1回現地調査を実施 839 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 13:06:06 ID:USY7brw+0 (続き) 1991年8月 ★小和田恒 外務事務次官(-1993年1月) 1992年(H4) ★中国が遺棄化学兵器の廃棄責任は日本にあると公式表明 1993年(H5)1月 ★化学兵器禁止条約署名式 1993年1月 外務省顧問(-1994) 1993年6月 雅男 嫁にいく 1995年(H7)9月 日本が化学兵器禁止条約を批准 平8(1996). 5 外務省によるハルバ嶺地区現地調査を実施 1994年4月 国連大使(-1998年10月) 1996年  中国遺棄化学兵器 政府調査開始 1997年5月 調査結果をOPCWへ申告 1997年  根抵当抹消登記 1998年3月 ★日本国際問題研究所所長(JIIA)(-2003.1) 1999年4月 国際問題研究所が遺棄化学兵器処理の現地調査および処理方法研究の委託先となる。(日揮-PCI)と並行した委託契約(2004年(H16年)4月まで) 1999年  ニューヨークに国連大使公邸購入 2000年  根抵当権仮登記 (債権者 日本興業銀行 債務者 江頭豊(当時92歳)) 極度額 4000万 2001年  軽井沢に別荘購入 2002年  ★中国遺棄化学兵器 政府再調査実施 (これ以降、処理の規模が大幅に拡大する:平成11年(1999)~13年度(2001)合計78億円、これ以降 H14(2002)年度78億、H15(2003)年度77.9億、H16(2004)年度77.6億、H17(2005)年度74.8億、H18(2006)年度177.1億、H19(2008)年度211.6億 ) 2003年  国際司法裁判所裁判官(~現在に至る) 2004年  オランダにマンション購入 2004年11月19日 江頭寿々子死去 2006年9月24日 江頭豊死去 2006年  所有権移転(江頭豊→優美子)原因:相続 2006年12月 中国遺棄化学兵器政府再調査結果 申告(OPCW)
688 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 03:53:49
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1212750892/659-660 659 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 03:14:54 ID:USY7brw+0 >638 海外出張中なので、まだ寝る時間になっていませんので…。 OWD邸の近接の土地・建物を含め、閉鎖謄本まで閲覧したほうがいいです。それから、公図も取りたいところです。 備え付けの住宅地図を見ると分かるのですが、もし分からない場合は、登記窓口で相談すれば教えてもらえます。 また、建物番号も分からなくても空欄で出して、窓口で相談すると教えてくれます。
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極悪地方不動産婆 ID:dSy3mrBy0/ID変えて再登場 ID:1z+a8xVB0 695 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 06:15:44
686 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 06:12:20 ID:dSy3mrBy0 >>629 そして >>632 >>633 奥様!わかりやすい説明ありがとうございます。 前スレでもにょもにょ書いた地方不動産関連奥です。 仕事で土地の履歴調査はするのですが融資関連は 分野外で勉強になりました。 前回も書きましたが 閉鎖登記簿はその土地の歴史(昔からの字名から谷・淵等の地形 そして地目、分筆の過程から過去の使われ方など)を知るための 由緒正しい公開された土地の履歴書。 意外と真実が隠れているので不動産のご購入を検討される方は 要checkです。  ○に極悪人扱いされて残念なので不動産登記についてPRさせて 頂きました。
------------- 本日の極悪不動産婆二匹目 700 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 07:30:31
696 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 07:23:47 ID:1z+a8xVB0 さっき書き込んだ地方不動産関連奥です。 都内在住でないので。。 はっきりしたことは言えないのですが ネットの不動産物件検索で地域をかなり限定&物件の大きさ& 価格(5億円ぐらい?)で探せば業者名も出てくるかな?と。 インターネット上で見取リ図も紹介されていたりするので 特定できるのではないかと。 物件の直近の不動産屋さんで「あそこはどこが扱ってますか~」と 聞くのも手ですがちょっと勇気がいるかもしれません。  実際に内覧するのはかなり”買う気”をみせないといけないと思うし 不動産屋さんと1対1で出かけることになると思うのでハードル高い かなあと思います。(いろいろ見るうちの1つとしてなら楽かな?) 地元の不動産奥ならご覧になった方いるのでは。レポお待ちしています。
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自称金融婆 ID:C9Ci/2KI0も便乗 724 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 11:24:57 ID:C9Ci/2KI0 自称金融婆
皇室御一行様★アンチ編★part1240 633 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 01:51:47 ID:C9Ci/2KI0 >>629 昔の融資マニュアル引っ張り出してきた。 仮登記と根抵当の2点に関してはおっしゃるとおり。 興銀元行員=個人に対する融資としては異常な形態。 老人に対する融資としては 興流会(OB)メンバーが二世代住宅建てるとき&高級老人ホーム入居時などに、融資するケース有り。 誰 が こんな 知 恵 を つ け た の か。 783 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 11:18:37 ID:C9Ci/2KI0 関係者に少し聞きました。 合併してから行員・OBに対する融資は条件が厳しくなった。 興銀は行員5000人だったから誰に対しても甘かった。 (都銀は2~3万人だから余裕なし。) 合併前に駆け込み融資、ということ。 根抵当=融資極度枠設定と同義。 カードローン4000万円と考えればよい。 保障と一緒だから、銀行は普通嫌がる。 老人ホーム入居や孫娘マンション購入資金なら、根抵当にはしない。 仮登記も本登記にせずそのまま放置、はありえない。 アイボプロジェクトにかかわっているのではないか。 売り玉にするのに根抵当ついているのはカネがないから。 建物のときは抹消している。 プロジェクトが成功せずにぽしゃったからだろう。 売れたらそのカネで抹消する気なのだろう。 OWD家は節税・脱税で有名だから、とコメントが。 霞ヶ関でもイロイロ噂が出たらしい。
754 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 13:29:10 OWDは節子さんが管理するスイスの隠し金庫にたっぷり預金があって 宮内庁の美術品を横流ししたり、業者と癒着したり 不当に高い賃金を貰ってたりして 金が腐るほど唸ってる設定だったはずなのに・・・・www 758 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 14:10:18 >>754 サブプライムで破綻したって展開になっているらしい 婆の脚本は時事ネタを随時取り込んでいる pagetop
WiLL投稿のススメ 752 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 13:05:20
802 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 12:16:31 ID:ytJiSfTW0 不動産奥様方、凄いです!ネ申! せっかくの知識がもったいないです。 willの※ではなく、編集部のメール宛に、奥様方の「感想や意見」として 送って頂きたいですわ(あくまで私個人の感想ですけど) 830 :可愛い奥様 [mail] :2008/06/08(日) 12:54:23 ID:yTOyZ7DV0 >>802 本当ですね。すごくもったいないです。是非編集部に!
--------------- 他人の家の登記簿謄本覗く指南をしろと? willが増々厨雑誌になってしまうではないかw 756 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 13:56:11 >>752 ぜひぜひ婆にはWillコメントに書き込んで欲しいw pagetop
地方不動産屋婆、またID変えたか、三人目か ID:hZfci01E0 781 :名無し草 [↓] :2008/06/08(日) 15:48:09
897 :可愛い奥様 [↓] :2008/06/08(日) 15:34:24 ID:hZfci01E0 目黒の家は土地坪が大きい+高額物件になるので 高額物件ばかりを取り扱ってる専門の不動産会社が 代理販売してるのかも。 私は地方不動産屋勤務だが近くに有名な高級住宅街があるので 同じような感じかと思いました。 もし専門会社が担当してるとネット上で情報の出る確率は低いです。 高額物件を購入できる所得のある人だけに情報を回すので。
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参考: OWD家登記簿謄本無断転載事件 1-婆 ID:6mOlkTnl0がowd家の謄本を取って婆スレで晒した ・謄本を取れと煽っていた婆達 ・謄本を取った婆 ID:6mOlkTnl0の発言集 ・不動産婆 ID:861lFgGC0、ID:zFRPEExa0 ・アンチ皇室ヲチスレ part260 より 2-謄本内容をマルチコピペする婆達 ・謄本内容をN+にコピペした婆/N+ ID:MVkuKMA9Oと自画自賛する婆達 ・雅子妃を追い出すために父親を失脚させたい婆 ID:ZB8x/sUl0 ・占い板にも謄本内容をコピペ ・謄本請求時の「使用目的」? ・1Fの床面積122.36㎡を延床面積と勘違いする婆 ID:mHpN7fjg0 ・小和田邸売却話はまだ真偽不明 ・洗足会について/購入層 ・ガイドライン板にもコピペ pagetop



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